빨간바지언니의 복덕방수다

공인중개사는 권리금계약서 작성 불가! 상가권리금 전문행정사가 알려드립니다 자영업 20년 경력의 상가권리금 전문 행정사, 그리고 공인중개사 자격증과 행정사 자격증을 모두 보유한 민들레행정사사무소 대표 고영휴 행정사입니다.최근 법원에서 공인중개사의 권리금계약서 작성은 행정사법 위반이라는 판결이 확정되면서, 많은 분들이 혼란스러워하고 있습니다. 상가를 임대하거나 인수할 때 필수적인 ‘권리금계약서’를 이제는 누가, 어떻게 작성해야 하는지 궁금해하시는 분들이 정말 많습니다.오늘은 그 핵심 내용을 중심으로, 권리금계약서 작성 시 유의점과 행정사의 역할을 실제 사례 중심으로 설명드리겠습니다.1. 공인중개사는 권리금계약서를 작성할 수 없다최근 법원의 명확한 판결에 따라 공인중개사는 권리금계약서를 작성할 수 없습니다. ..

📌 “부동산 직거래 계약서 작성은 역시 민들레행정사입니다!”최근 당근마켓을 비롯한 온라인 플랫폼을 통한 부동산 직거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 공인중개사를 거치지 않고 매도인과 매수인이 직접 거래를 진행하는 사례가 눈에 띄게 늘어났습니다. 특히 신축 아파트, 준신축 아파트, 소형 상가와 같이 구조와 권리관계가 단순한 부동산의 경우 복잡한 설명이 덜 필요하다는 인식이 커지면서 직거래에 적합하다는 평가를 받고 있습니다. 그러나 직거래의 장점 뒤에는 반드시 주의해야 할 점도 있습니다. 바로 계약서 작성의 정확성과 법적 안정성 확보입니다. 공인중개사가 개입하지 않는 만큼 계약서 한 장에 거래의 안전이 달려 있다고 해도 과언이 아닙니다. 이러한 상황에서 전문가의 도움을 받아 계약서를 작성하는 것이 안전하..

권리금 계약서 작성부터 사실확인증명서 발급까지 저희 민들레행정사사무소는 다양한 계약서 작성 업무를 전문적으로 수행하고 있으며, 이번 글에서는 인터넷 쇼핑몰 직거래 시 매매 계약서 및 권리금 계약서 작성 사례를 소개해드리고자 합니다. ✅ 직거래 계약서, 왜 필요할까요? 최근 창업을 준비하는 예비 사장님들과 기존 쇼핑몰을 매각하려는 대표님들 사이에서 직거래 계약이 활발하게 이루어지고 있습니다. 그러나 부동산 거래와 달리, 온라인 쇼핑몰 직거래는 권리금, 재고, 고객정보, 운영 툴 등 세부 항목이 매우 다양합니다. 따라서 단순한 금액 계약만으로는 분쟁을 예방할 수 없으며, 반드시 전문적인 계약서 작성이 필요합니다. 💼 민들레행정사의 실제 수임 사례 저희 민들레행정사사..