지식산업센터(지산)내 공장등록 FAQ

민들레행정사사무소가 직접 처리한 사례를 바탕으로 정리한 500㎡ 미만 지식산업센터 공장등록 자주 묻는 질문입니다.

Q1. 지식산업센터에서도 공장등록이 가능한가요?

가능합니다.
제조업으로 등록된 사업체가 **지식산업센터 내 제조 공간(500㎡ 미만)**을 활용하는 경우, 공장등록증 발급이 가능합니다.
▶ Tip: 근린생활시설 또는 제조업소 용도의 건축물도 등록 가능하지만, 사전 검토가 꼭 필요합니다.

 

Q2. 실제 등록한 사례가 있나요?

네, 예를 들어 2024년 12월, 용인시 기흥구 한 지식산업센터에서 소형 PCB 생산업체가 저희 민들레행정사사무소를 통해 제조면적 약 330㎡로 공장등록을 완료했습니다.

주요 사항

• 업종: 전자부품 제조업 (코드: C261)
• 시설: CNC 장비 2대, 조립대, 납땜기 등
• 소요 기간: 접수일 포함 4일 소요
• 특이사항: 기존 창고 용도였던 공간 → 제조업소로 적법성 확인 후 등록

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Q3. 등록이 안 되는 업종도 있나요?

네, 있습니다.

• 단순 포장, 임가공, 조립 등 단순 가공업
• 자동차 정비업, 세차장 등 비제조 서비스업
• 소음·진동이 과도하거나 폐수배출이 불가능한 업종

Tip: 산업분류상 **C로 시작하는 '제조업'**인지 확인하세요.

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Q4. 사전에 검토해야 할 서류는 어떤 게 있나요?

구분제출서류비고

 

건축물 관련	건축물대장, 용도 확인	제조업소 또는 근생 가능 여부
토지 관련	토지대장, 토지이용계획확인서	공장 설치 제한구역 확인
설비 관련	제조설비 내역서, 공정도	기계 설치 확인용
사업체 관련	사업자등록증, 법인등기부등본	업종 및 사업자 현황

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Q5. 공장등록 후 변경도 가능한가요?

변경 항목가능 여부비고

 

대표자 변경	○ (법인 요청 시)	등기부등본 제출
면적 축소	○	감면된 면적 증명 필수
회사명 변경	○	사업자등록증 또는 등기사항증명서
신규 기계 설치	× (등록변경 필요 없음)	기계 교체는 신고대상 아님

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📌 민들레행정사가 직접 말하는 실무 Tip!

• 신축 건물의 경우, 사용승인 이후에만 공장등록이 가능하니 일정 조율이 필요합니다.
• 임대사업자가 지식산업센터 공간을 빌려주는 경우, 임대차 계약서에 공장용도 사용에 대한 동의 문구가 명시되어야 합니다.
• 등록 완료 후 제조시설 설치 시점은 기계 설치 후 2개월 이내여야 하며, 이를 초과하면 이행강제금 대상이 될 수 있습니다.

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