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전국 어디서든 비대면 발급, 민들레행정사사무소가 도와드립니다
오늘은 많은 분들이 헷갈려하시는 부동산 시세확인서에 대해
누가 발급할 수 있고, 어떤 절차와 법적 효력이 있는지
한눈에 알 수 있도록 정리해드리겠습니다.
“부동산 시세확인서 한 장 때문에 이렇게 복잡할 줄 몰랐어요.”
의외로 많은 의뢰인들께서 하시는 말씀입니다.
부동산 시세확인서는 단순한 가격표가 아니라, 법원·공공기관·금융기관 등에서 공신력 있는 자료로 인정받기 위한 문서입니다.
하지만 시중 부동산 중개사무소에서 자격 없이 시세확인서를 발급하는 불법 사례가 종종 발생하고 있어,
신중한 선택이 필요합니다.
✅ 부동산 시세확인서, 누가 발급할 수 있나요?
많은 분들이 시세확인서를
부동산 중개업소에서 발급받을 수 있다고 착각합니다.
그러나 이는 명백한 오해이며, 불법 발급으로 처벌 대상이 될 수 있습니다.
📌 공인중개사는 ‘설명의무’는 있으나,
공신력 있는 시세확인서를 발급할 권한은 없습니다.
🏆 공인중개사 + 행정사 = 민들레행정사사무소의 차별화된 전문성
민들레행정사사무소는
‘공인중개사’이자 ‘행정사’ 자격을 동시에 갖춘 전문 사무소입니다.
정식 자격을 기반으로,
공공기관, 법원, 세무기관 등에 제출 가능한 시세확인서를
법적으로 허용된 범위 내에서 작성·발급해 드립니다.
📝 시세확인서에는 어떤 내용이 포함될까요?
- 대상 부동산의 소재지와 면적
- 기준일 현재의 시세
- 실거래 사례 및 인근 부동산 비교 분석
- 가격 산정 근거 및 산정 방식 기재
- 자격 보유자 직인 포함
📍 이런 경우에 시세확인서가 필요합니다
- 국유지 매수청구 시 인근 시세 제출
- 법원 제출용 (이혼, 재산분할 등)
- 금융기관 대출 참고용
- 상속세·증여세 신고 시 기준 시세 산정
- 각종 공공기관 제출용 민원자료
💡 왜 ‘행정사’에게 의뢰해야 하나요?
부동산 시세확인서는 단순한 서류가 아닙니다.
법률적, 행정적 이해가 필요한 전문 문서입니다.
민들레행정사사무소는 다음과 같은 강점을 갖고 있습니다:
- ✅ 행정 민원 및 공공기관 업무 처리 경험
- ✅ 부동산 전문가 네트워크 확보
- ✅ 희소 거래 지역도 정확한 시세 산정 가능
- ✅ 전국 비대면 처리 및 급행 서비스 지원
📞 시세확인서 발급 문의
민들레행정사사무소
대표 행정사: 고영휴
- 📍 주소: 서울시 중구 퇴계로 320, 10층
- 📱 연락처: 010-3188-7560
- 💬 카카오톡 ID: kyh7560
- ✉️ 이메일: mindlle365@naver.com
◆ 결론: 믿을 수 있는 전문가에게 정확하게!
시세확인서, 결국은 ‘누가 발급했느냐’가 중요합니다.
공신력 있는 자료 제출이 필요한 상황이라면,
전문 자격과 실무 경험을 갖춘
‘공인중개사 + 행정사’ 민들레행정사사무소에 맡기세요.
- ✅ 전국 어디서든 비대면 가능
- ✅ 당일 급행 처리 지원
- ✅ 실거래 희소 지역도 정확한 시세 분석
감사합니다. 😊
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