빨간바지언니의 복덕방수다

안녕하세요. 부동산 투자를 계획하고 계신가요? 부동산 투자에서 가장 중요한 것은 입지나 자금 마련만이 아닙니다. 사실, '누가 계약의 주체가 될 것인가'를 명확히 결정하는 것이 더 중요할 수 있습니다. 오늘은 부동산 계약 전 꼭 점검해야 할 사항들을 자세히 알아보겠습니다.계약 주체 결정의 중요성부동산 투자를 할 때 많은 초보 투자자들이 중개인의 말만 믿고 계약서를 서둘러 작성하는 경우가 많습니다. 하지만 이는 나중에 대출이 막히거나 예상치 못한 세금 리스크로 인해 손실을 입을 수 있는 큰 위험 요소가 될 수 있습니다. 특히 꼬마빌딩과 같은 상업용 부동산의 경우, 금융기관 대출 가능 여부가 투자 성패를 좌우할 수 있기 때문에 매매 계약 전 반드시 '계약 주체'에 대한 전략적 결정이 필요합니다.개인 명의로 ..

안녕하세요. 최근 부동산 시장의 변화와 관련하여 청년들이 겪고 있는 주거 문제에 대해 이야기해보려고 합니다. 서울의 월세가 치솟고 있어 많은 청년들이 경제적 어려움을 겪고 있다는 소식이 들려오고 있습니다. 오늘은 서울의 월세 시장 현황과 청년들을 위한 주거 지원 정책에 대해 자세히 알아보겠습니다.서울 월세 시장의 변화서울의 월세 시장은 최근 몇 년 사이 급격한 변화를 겪고 있습니다. 프롭테크 기업 부동산플래닛의 보고서에 따르면, 2024년 서울 연립·다세대주택의 매매 거래량이 전년 대비 20.6% 증가했습니다. 특히 광진구, 서초구, 중랑구, 서대문구 등에서 거래량과 거래금액이 크게 늘어났습니다. 이러한 증가세는 저가 매물 중심의 틈새 수요가 다시 활성화되기 시작했기 때문입니다.하지만 이러한 매매 시장의..

안녕하세요. 최근 한국의 주택 공급 정책에 대한 논의가 활발하게 진행되고 있는데요. 윤석열 정부는 임기 내 270만 가구의 주택을 공급하겠다는 계획을 발표했지만, 현재 그 추진이 여러 이유로 지연되고 있습니다. 오늘은 이러한 주택 공급 정책의 현황과 앞으로의 과제에 대해 알아보려고 합니다.주택 공급 계획의 배경윤석열 정부는 부동산 시장의 안정을 위해 270만 가구의 주택을 공급하겠다는 대규모 계획을 발표했습니다. 이 계획은 서울에 50만 호, 도심에 52만 호, 공공택지 신도시 등에는 88만 호를 공급하는 것을 목표로 하고 있습니다. 이러한 계획은 주택 부족 문제를 해결하고, 부동산 시장의 안정을 도모하기 위한 것입니다.하지만, 이러한 계획은 여러 정치적, 경제적 변수로 인해 지연되고 있습니다. 특히, ..

안녕하세요. 서울 종로5가역 일대가 새로운 변화를 맞이하고 있다는 소식을 전해드리려고 합니다. 최근 서울시는 이 지역의 상업지역 용적률 규제를 완화하면서 개발에 대한 기대가 커지고 있습니다. 이번 변화가 어떤 의미를 가지며, 종로5가역 일대에 어떤 영향을 미칠지 자세히 알아보겠습니다.종로5가역 일대의 용적률 규제 완화서울시는 최근 '율곡로 지구단위계획 결정 변경안'을 수정 가결했습니다. 이 결정은 2008년 이후 약 17년 만에 이뤄진 것으로, 지난해 개정된 지구단위계획 용적률 체계 개편 사항과 2023년 서울도심기본계획 재정비에 따른 높이 계획 체계 개선 사항을 반영한 것입니다. 이러한 변화는 종로5가역 일대의 개발에 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다.용적률 변화의 구체적 내용이번 계획 변경으로 인해 간..

안녕하세요. 최근 부동산 시장에서 뜨거운 이슈가 되고 있는 과천시 아파트 가격에 대해 이야기해보려고 해요. 강남의 '옆세권'으로 불리는 과천시는 최근 아파트값 상승률이 전국에서 가장 높은 지역으로 주목받고 있습니다. 오늘은 과천 아파트값이 왜 이렇게 올랐는지, 그리고 앞으로 어떤 방향으로 나아갈지에 대해 알아보겠습니다.과천 아파트값 상승 배경과천시의 아파트 가격이 급격히 상승한 이유는 여러 가지가 있어요. 첫 번째로는 재건축 사업의 영향입니다. 과천 주공 5단지가 관리처분 인가를 마쳤고, 주공 8·9단지는 이주 단계에 돌입하면서 지역 내 아파트 수요가 급증했어요. 이런 재건축 사업은 오래된 아파트를 새롭게 바꾸는 것이기 때문에 집값 상승에 큰 영향을 미치게 됩니다.또한, 강남권과 용산구가 토지거래허가구역..

안녕하세요. 최근 서울 아파트 시장에 큰 변화가 있었는데요. 특히 잠실 지역에서 평당 1억 원에 거래된 아파트 소식이 화제가 되었습니다. 이번 글에서는 이러한 현상이 발생한 배경과 앞으로의 시장 전망에 대해 알아보려고 합니다. 서울 중심부의 아파트 수요가 어떻게 변화하고 있는지, 그리고 '똘똘한 한 채'라는 용어가 왜 주목받고 있는지 함께 살펴보겠습니다.◈ 서울 잠실 아파트의 평당 1억 원 돌파서울 송파구 잠실에 위치한 대단지 아파트가 지난달 평당 1억 원에 거래되었다는 소식은 많은 사람들에게 충격을 주었습니다. 이 아파트의 전용 59㎡가 25억 5,000만 원에 거래되며, 잠실 최초로 평당 1억 원을 넘었습니다. 이는 토지거래허가제가 풀린 이후 빠르게 반등한 결과입니다.잠실 지역은 그동안 토지거래허가구..