빨간바지언니의 복덕방수다

안녕하세요. 최근 서울에서 생애 첫 내집 마련에 성공한 사람들이 1만 명을 넘었다는 소식을 들으셨나요? 전국적으로도 3만 명이 처음으로 집을 소유하게 되었고, 이는 부동산 시장의 여러 변화와 정책들이 영향을 미친 결과입니다. 오늘은 서울을 포함한 전국의 내집 마련 현황과 그 배경, 그리고 앞으로의 전망에 대해 자세히 알아보겠습니다. 서울에서의 내집 마련 현황서울에서 생애 처음으로 집을 마련한 사람들의 수가 올해 들어 1만 명을 넘었습니다. 이는 서울뿐만 아니라 전국적으로도 내집 마련이 활발하게 이루어지고 있다는 것을 보여줍니다. 특히 서울은 높은 집값과 치열한 경쟁에도 불구하고 많은 사람들이 첫 집을 소유하게 된 지역입니다. 생애 첫 집합건물 매수자 증가올해 1분기 동안 생애 첫 집합건물(아파트, 빌라,..

안녕하세요. 오늘은 경기주택도시공사(GH)에서 연천군 연천읍에 위치한 '연천BIX 경기행복주택'의 입주자를 추가 모집한다는 소식을 전해드리려고 해요. 경기행복주택은 청년, 대학생, 신혼부부 등 젊은 계층과 고령자, 주거급여수급자 등 주거취약계층을 위해 주변 시세보다 저렴한 가격으로 제공되는 공공임대주택입니다. 이번 모집에 대한 자세한 내용을 알아보겠습니다. 경기행복주택이란 무엇인가요?경기행복주택은 젊은 층과 주거 취약 계층을 위한 공공임대주택입니다. 이 주택은 주변 시세의 60~80% 수준으로 제공되어 주거비 부담을 줄이는 데 큰 도움이 됩니다. 청년, 대학생, 신혼부부뿐만 아니라 고령자와 주거급여수급자 등 다양한 계층이 안정적으로 거주할 수 있도록 설계되었습니다. 경기행복주택은 주거안정을 위한 사회적 ..

안녕하세요. 오늘은 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF)과 관련된 새로운 법안과 리츠 지원센터 설립에 대해 이야기해보려고 합니다. 최근 부동산 PF의 부실 위기가 반복적으로 제기되면서 정부가 체계적인 관리에 나서고 있는데요. 이와 관련된 법안이 빠르게 추진되고 있어 이달 중 상임위를 통과할 것으로 보입니다. 이번 글에서는 부동산 PF의 관리 방안과 리츠 지원센터 설립에 대해 자세히 알아보겠습니다. 부동산 PF 통합정보시스템 구축부동산 PF는 대규모 개발 사업을 진행할 때 필요한 자금을 조달하는 방법입니다. 하지만 부실 위기가 계속해서 제기되면서 체계적인 관리의 필요성이 대두되었습니다. 이를 해결하기 위해 국회에서는 부동산 PF 통합정보시스템을 구축하는 법안을 논의 중입니다. 법안의 주요 내용이 법안은 일정 규..

안녕하세요. 최근 몇 년간 20대와 30대, 즉 2030세대가 부동산 시장에서 어떤 선택을 하고 있는지 궁금하지 않으신가요? 특히 윤석열 정부가 들어선 이후, 이들의 주택 구매 패턴이 어떻게 변했는지 알아보겠습니다. 오늘은 서울과 경기도를 중심으로 2030세대의 부동산 트렌드를 살펴보고, 이들이 왜 수도권에 집중하는지 그 이유를 분석해 보겠습니다. 서울 아파트 선호도 증가2030세대가 서울 아파트를 선호하는 이유는 무엇일까요? 2022년 윤석열 정부 출범 이후, 2030세대의 서울 아파트 매입 비중이 6.14%에서 2023년에는 13.39%로 크게 증가했습니다. 이는 서울이 여전히 '안전자산'으로 여겨지기 때문입니다. 서울 아파트는 면적이 작아도 높은 가치가 있기 때문에, 2030세대는 은행 대출을 받아..

안녕하세요. 최근에 국토교통부가 상업시설의 빈 공실 문제를 해결하기 위한 대책을 마련하고 있다는 소식을 들으셨나요? 온라인 쇼핑의 증가와 경기 침체로 인해 상가들이 점점 비어가고 있습니다. 이러한 상황에서 국토부는 상업시설을 주거시설로 전환하는 방안을 검토 중이라고 합니다. 오늘은 이와 관련된 다양한 대책과 그 배경에 대해 알아보겠습니다.상업시설 공실 문제의 배경 최근 몇 년간 온라인 쇼핑이 급증하면서 오프라인 상권은 큰 타격을 입었습니다. 경기 침체가 지속되면서 상업시설의 공실률이 높아지고 있는데요. 예를 들어, 2022년에는 상가 공실률이 9.35%였고, 2023년에는 9.92%로 증가했습니다. 2024년에는 10.21%로 예상되고 있습니다. 이러한 상황은 도심 쇠퇴와 치안 문제 등 다양한 사회적 문..

안녕하세요. 부동산 투자를 계획하고 계신가요? 부동산 투자에서 가장 중요한 것은 입지나 자금 마련만이 아닙니다. 사실, '누가 계약의 주체가 될 것인가'를 명확히 결정하는 것이 더 중요할 수 있습니다. 오늘은 부동산 계약 전 꼭 점검해야 할 사항들을 자세히 알아보겠습니다.계약 주체 결정의 중요성부동산 투자를 할 때 많은 초보 투자자들이 중개인의 말만 믿고 계약서를 서둘러 작성하는 경우가 많습니다. 하지만 이는 나중에 대출이 막히거나 예상치 못한 세금 리스크로 인해 손실을 입을 수 있는 큰 위험 요소가 될 수 있습니다. 특히 꼬마빌딩과 같은 상업용 부동산의 경우, 금융기관 대출 가능 여부가 투자 성패를 좌우할 수 있기 때문에 매매 계약 전 반드시 '계약 주체'에 대한 전략적 결정이 필요합니다.개인 명의로 ..