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알아두면 유용한 정보/부동산소식88

부동산 PF와 리츠 지원센터: 체계적 관리의 필요성 안녕하세요. 오늘은 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF)과 관련된 새로운 법안과 리츠 지원센터 설립에 대해 이야기해보려고 합니다. 최근 부동산 PF의 부실 위기가 반복적으로 제기되면서 정부가 체계적인 관리에 나서고 있는데요. 이와 관련된 법안이 빠르게 추진되고 있어 이달 중 상임위를 통과할 것으로 보입니다. 이번 글에서는 부동산 PF의 관리 방안과 리츠 지원센터 설립에 대해 자세히 알아보겠습니다. 부동산 PF 통합정보시스템 구축부동산 PF는 대규모 개발 사업을 진행할 때 필요한 자금을 조달하는 방법입니다. 하지만 부실 위기가 계속해서 제기되면서 체계적인 관리의 필요성이 대두되었습니다. 이를 해결하기 위해 국회에서는 부동산 PF 통합정보시스템을 구축하는 법안을 논의 중입니다. 법안의 주요 내용이 법안은 일정 규.. 2025. 4. 16.
2030세대의 수도권 부동산 트렌드 안녕하세요. 최근 몇 년간 20대와 30대, 즉 2030세대가 부동산 시장에서 어떤 선택을 하고 있는지 궁금하지 않으신가요? 특히 윤석열 정부가 들어선 이후, 이들의 주택 구매 패턴이 어떻게 변했는지 알아보겠습니다. 오늘은 서울과 경기도를 중심으로 2030세대의 부동산 트렌드를 살펴보고, 이들이 왜 수도권에 집중하는지 그 이유를 분석해 보겠습니다. 서울 아파트 선호도 증가2030세대가 서울 아파트를 선호하는 이유는 무엇일까요? 2022년 윤석열 정부 출범 이후, 2030세대의 서울 아파트 매입 비중이 6.14%에서 2023년에는 13.39%로 크게 증가했습니다. 이는 서울이 여전히 '안전자산'으로 여겨지기 때문입니다. 서울 아파트는 면적이 작아도 높은 가치가 있기 때문에, 2030세대는 은행 대출을 받아.. 2025. 4. 15.
상업시설의 주거시설 전환 방안 안녕하세요. 최근에 국토교통부가 상업시설의 빈 공실 문제를 해결하기 위한 대책을 마련하고 있다는 소식을 들으셨나요? 온라인 쇼핑의 증가와 경기 침체로 인해 상가들이 점점 비어가고 있습니다. 이러한 상황에서 국토부는 상업시설을 주거시설로 전환하는 방안을 검토 중이라고 합니다. 오늘은 이와 관련된 다양한 대책과 그 배경에 대해 알아보겠습니다.상업시설 공실 문제의 배경 최근 몇 년간 온라인 쇼핑이 급증하면서 오프라인 상권은 큰 타격을 입었습니다. 경기 침체가 지속되면서 상업시설의 공실률이 높아지고 있는데요. 예를 들어, 2022년에는 상가 공실률이 9.35%였고, 2023년에는 9.92%로 증가했습니다. 2024년에는 10.21%로 예상되고 있습니다. 이러한 상황은 도심 쇠퇴와 치안 문제 등 다양한 사회적 문.. 2025. 4. 14.
부동산 투자 시 꼭 알아야 할 계약 전 점검 사항 안녕하세요. 부동산 투자를 계획하고 계신가요? 부동산 투자에서 가장 중요한 것은 입지나 자금 마련만이 아닙니다. 사실, '누가 계약의 주체가 될 것인가'를 명확히 결정하는 것이 더 중요할 수 있습니다. 오늘은 부동산 계약 전 꼭 점검해야 할 사항들을 자세히 알아보겠습니다.계약 주체 결정의 중요성부동산 투자를 할 때 많은 초보 투자자들이 중개인의 말만 믿고 계약서를 서둘러 작성하는 경우가 많습니다. 하지만 이는 나중에 대출이 막히거나 예상치 못한 세금 리스크로 인해 손실을 입을 수 있는 큰 위험 요소가 될 수 있습니다. 특히 꼬마빌딩과 같은 상업용 부동산의 경우, 금융기관 대출 가능 여부가 투자 성패를 좌우할 수 있기 때문에 매매 계약 전 반드시 '계약 주체'에 대한 전략적 결정이 필요합니다.개인 명의로 .. 2025. 4. 13.
서울 월세 급등과 청년 주거 대책 안녕하세요. 최근 부동산 시장의 변화와 관련하여 청년들이 겪고 있는 주거 문제에 대해 이야기해보려고 합니다. 서울의 월세가 치솟고 있어 많은 청년들이 경제적 어려움을 겪고 있다는 소식이 들려오고 있습니다. 오늘은 서울의 월세 시장 현황과 청년들을 위한 주거 지원 정책에 대해 자세히 알아보겠습니다.서울 월세 시장의 변화서울의 월세 시장은 최근 몇 년 사이 급격한 변화를 겪고 있습니다. 프롭테크 기업 부동산플래닛의 보고서에 따르면, 2024년 서울 연립·다세대주택의 매매 거래량이 전년 대비 20.6% 증가했습니다. 특히 광진구, 서초구, 중랑구, 서대문구 등에서 거래량과 거래금액이 크게 늘어났습니다. 이러한 증가세는 저가 매물 중심의 틈새 수요가 다시 활성화되기 시작했기 때문입니다.하지만 이러한 매매 시장의.. 2025. 4. 12.
서울 고가 아파트 시장 동향 안녕하세요. 최근 서울 부동산 시장에서 눈에 띄는 변화가 일어나고 있습니다. 토지거래허가구역이 확대되고 정치적 불안정성에도 불구하고, 50억 원이 넘는 고가 아파트의 거래는 활발하게 이루어지고 있는데요. 올해 들어 이러한 고가 아파트 거래가 지난해보다 두 배 이상 증가했다고 합니다. 오늘은 서울의 고가 아파트 시장에 대해 자세히 알아보겠습니다.고가 아파트 거래 증가 현황서울에서 50억 원 이상 아파트 거래가 급증하고 있습니다. 올해 1월부터 10월까지 50억 원 이상 아파트 거래는 163건으로, 작년 같은 기간의 73건과 비교하면 2.2배 증가한 수치입니다. 이 중에서도 100억 원 이상 거래는 작년 6건에서 올해 8건으로 늘어났으며, 한남동 지역에 집중되고 있습니다. 이러한 거래 증가 현상은 고가 아파.. 2025. 4. 12.
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