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산본 신도시 재건축: 비례율과 사업성 산본 신도시 재건축: 비례율과 사업성 안녕하세요. 오늘은 최근 주목받고 있는 산본 신도시 재건축 사업에 대해 이야기해보려고 합니다. 이곳은 1기 신도시 중 하나로, 최근 재건축 선도사업지로 지정된 11구역과 9-2구역이 높은 비례율을 기록하면서 큰 관심을 받고 있습니다. 재건축 사업의 성공 가능성을 높이는 비례율과 사업성, 그리고 앞으로의 계획에 대해 자세히 알아보겠습니다.산본 신도시 재건축의 비례율이란?재건축 비례율은 사업의 수익성을 나타내는 중요한 지표입니다. 간단히 말해, 재건축이 완료된 후 조합이 얻게 될 총 수입에서 총사업비를 뺀 금액을 기존 자산의 평가액으로 나눈 비율입니다. 이번 산본 신도시 재건축에서는 11구역이 112.15%, 9-2구역이 110.18%의 비례율을 기록했습니다. 이는 조합.. 2025. 3. 8.
서울 노원구 백사마을 재개발, 경쟁력 있는 분양가 기대 서울 노원구 백사마을 재개발, 경쟁력 있는 분양가 기대 안녕하세요. 서울에서 마지막 남은 '달동네'로 알려진 노원구 중계본동 백사마을이 최근 재개발 사업을 통해 새롭게 변화하고 있다는 소식, 들어보셨나요? 이 지역은 최근 서울시 통합심의를 앞두고 사업시행계획을 변경하며 많은 사람들의 관심을 끌고 있습니다. 이번 글에서는 백사마을 재개발의 주요 내용과 그로 인한 변화에 대해 자세히 알아보겠습니다.◈ 백사마을 재개발의 배경과 현재 상황백사마을은 서울 노원구에 위치한 지역으로, 오래된 주거 환경과 열악한 인프라로 인해 '달동네'라는 별칭을 얻었습니다. 이러한 문제를 해결하고자 백사마을은 재개발을 추진하게 되었고, 최근에는 재개발 사업시행계획을 변경하며 서울시 통합심의를 준비하고 있습니다. 이 과정에서 백사마을.. 2025. 3. 7.
서울 아파트 가격 상승과 정부의 대응 서울 아파트 가격 상승과 정부의 대응안녕하세요. 최근 서울의 아파트 가격이 큰 이슈가 되고 있습니다. 특히 강남4구와 마용성 지역에서 집값이 급등하고 있어 많은 사람들이 관심을 갖고 있는데요. 이번 글에서는 서울 아파트 가격 상승의 원인과 정부의 대응 방안에 대해 알아보겠습니다.강남4구와 마용성 지역의 아파트 가격 상승 서울 아파트 가격은 최근 5주 연속 상승세를 보이고 있습니다. 특히 강남4구(강남·서초·송파·강동구)와 마용성(마포·용산·성동구) 지역의 집값이 크게 오르고 있는데요. 송파구는 0.68%, 강남구는 0.52%, 서초구는 0.49% 등으로 큰 폭의 상승을 기록했습니다. 이러한 상승세는 서울시의 토지거래허가구역 해제 이후 더욱 두드러졌습니다. 토지거래허가구역 해제는 송파구 잠실동, 강남구 삼.. 2025. 3. 7.
공공임대주택 공가 해소 방안 총정리 공공임대주택 공가 해소 방안 총정리안녕하세요. 최근 한국토지주택공사(LH)가 공공임대주택의 공가 문제를 해결하기 위해 다양한 방안을 마련했다고 합니다. 공공임대주택은 많은 사람들에게 안정적인 주거 환경을 제공하기 위해 만들어졌지만, 공가가 발생하면서 그 목적을 충분히 달성하지 못하고 있었죠. 그래서 이번 글에서는 LH가 발표한 공가 해소 방안에 대해 자세히 알아보겠습니다.공공임대주택 공가 문제란?공공임대주택은 정부나 공공기관이 저렴한 임대료로 제공하는 주택입니다. 하지만 최근 몇 년간 일부 지역에서는 이러한 주택이 비어 있는 경우가 많아졌습니다. 이를 '공가'라고 부르는데요, 이는 주택이 비어 있어도 관리비나 유지비가 발생해 재정적인 부담이 될 수 있습니다. 그래서 LH는 공가 문제를 해결하기 위해 다양.. 2025. 3. 6.
강남 재건축 아파트의 인기 상승 이유 [강남 재건축 아파트의 인기 상승 이유]안녕하세요. 최근 부동산 시장에서 강남 재건축 아파트의 인기가 급상승하고 있다는 소식을 접하셨나요? 특히 강남구의 재건축 아파트는 신축 아파트보다도 더 높은 상승률을 보이고 있습니다. 이는 불확실한 경제 상황 속에서 안전한 자산을 찾으려는 심리가 반영된 결과라고 합니다. 오늘은 강남 재건축 아파트의 인기가 왜 이렇게 높아졌는지, 그리고 이와 관련된 다양한 요소들에 대해 알아보겠습니다.▶ 강남 재건축 아파트의 매매 실거래가 상승지난해 하반기 강남구에서는 재건축 추진 아파트의 매매 실거래가가 크게 상승했습니다. 강남구의 30년 초과 구축 아파트는 3.3㎡당 매매 실거래가가 8837만 원으로 전기 대비 12.3% 상승했어요. 반면, 같은 기간 입주 5년 이하 신축 아파트.. 2025. 3. 5.
주택 대출 규제와 잔금 문제 해결 방안 주택 대출 규제와 잔금 문제 해결 방안 안녕하세요. 최근 주택 시장에서 큰 이슈가 되고 있는 '중도금 집단대출 잔금전환' 문제에 대해 들어보셨나요? 주택 구매자들이 대출 규제로 인해 잔금을 마련하지 못해 입주를 포기하는 사례가 늘고 있습니다. 이는 주택 시장 전반에 큰 영향을 미치고 있는데요. 오늘은 이 문제의 원인과 해결 방안에 대해 자세히 알아보겠습니다.DSR 규제와 잔금대출 문제먼저, 주택 구매 과정에서의 대출 구조를 이해하는 것이 중요합니다. 일반적으로 아파트 분양대금은 계약금, 중도금, 잔금으로 나뉩니다. 중도금은 집단대출로, DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 적용되지 않지만, 잔금대출은 DSR 규제를 받습니다. 이로 인해 잔금대출 가능 금액이 줄어들어 구매자들은 부족한 자금을 마련하기 어려워.. 2025. 3. 5.
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