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알아두면 유용한 정보181

상업시설의 주거시설 전환 방안 안녕하세요. 최근에 국토교통부가 상업시설의 빈 공실 문제를 해결하기 위한 대책을 마련하고 있다는 소식을 들으셨나요? 온라인 쇼핑의 증가와 경기 침체로 인해 상가들이 점점 비어가고 있습니다. 이러한 상황에서 국토부는 상업시설을 주거시설로 전환하는 방안을 검토 중이라고 합니다. 오늘은 이와 관련된 다양한 대책과 그 배경에 대해 알아보겠습니다.상업시설 공실 문제의 배경 최근 몇 년간 온라인 쇼핑이 급증하면서 오프라인 상권은 큰 타격을 입었습니다. 경기 침체가 지속되면서 상업시설의 공실률이 높아지고 있는데요. 예를 들어, 2022년에는 상가 공실률이 9.35%였고, 2023년에는 9.92%로 증가했습니다. 2024년에는 10.21%로 예상되고 있습니다. 이러한 상황은 도심 쇠퇴와 치안 문제 등 다양한 사회적 문.. 2025. 4. 14.
부동산 투자 시 꼭 알아야 할 계약 전 점검 사항 안녕하세요. 부동산 투자를 계획하고 계신가요? 부동산 투자에서 가장 중요한 것은 입지나 자금 마련만이 아닙니다. 사실, '누가 계약의 주체가 될 것인가'를 명확히 결정하는 것이 더 중요할 수 있습니다. 오늘은 부동산 계약 전 꼭 점검해야 할 사항들을 자세히 알아보겠습니다.계약 주체 결정의 중요성부동산 투자를 할 때 많은 초보 투자자들이 중개인의 말만 믿고 계약서를 서둘러 작성하는 경우가 많습니다. 하지만 이는 나중에 대출이 막히거나 예상치 못한 세금 리스크로 인해 손실을 입을 수 있는 큰 위험 요소가 될 수 있습니다. 특히 꼬마빌딩과 같은 상업용 부동산의 경우, 금융기관 대출 가능 여부가 투자 성패를 좌우할 수 있기 때문에 매매 계약 전 반드시 '계약 주체'에 대한 전략적 결정이 필요합니다.개인 명의로 .. 2025. 4. 13.
서울 종로5가역 일대 개발의 새로운 기회 안녕하세요. 서울 종로5가역 일대가 새로운 변화를 맞이하고 있다는 소식을 전해드리려고 합니다. 최근 서울시는 이 지역의 상업지역 용적률 규제를 완화하면서 개발에 대한 기대가 커지고 있습니다. 이번 변화가 어떤 의미를 가지며, 종로5가역 일대에 어떤 영향을 미칠지 자세히 알아보겠습니다.종로5가역 일대의 용적률 규제 완화서울시는 최근 '율곡로 지구단위계획 결정 변경안'을 수정 가결했습니다. 이 결정은 2008년 이후 약 17년 만에 이뤄진 것으로, 지난해 개정된 지구단위계획 용적률 체계 개편 사항과 2023년 서울도심기본계획 재정비에 따른 높이 계획 체계 개선 사항을 반영한 것입니다. 이러한 변화는 종로5가역 일대의 개발에 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다.용적률 변화의 구체적 내용이번 계획 변경으로 인해 간.. 2025. 4. 11.
성수전략정비구역 재개발의 모든 것 안녕하세요. 서울의 대표적인 재개발 사업 중 하나인 성수전략정비구역에 대해 들어보셨나요? 이곳은 서울 성동구 성수동 한강변에 위치한 대규모 재개발 프로젝트로, 9000여 가구 규모의 주택이 들어설 예정입니다. 오늘은 이 성수전략정비구역 재개발 사업의 배경과 진행 상황, 그리고 앞으로의 전망에 대해 자세히 알아보겠습니다.성수전략정비구역이란?성수전략정비구역은 서울 성동구 성수1가1동 72-10 일대에 위치한 대규모 재개발 프로젝트입니다. 이 프로젝트는 총 4개의 구역으로 나뉘어 있으며, 각각 성수전략정비구역 제 1‧2‧3‧4 주택정비형 재개발정비구역으로 명명되었습니다. 이곳에는 총 55개동, 9428가구의 아파트가 들어설 예정이며, 그중 2004가구는 임대주택으로 계획되어 있습니다.성수전략정비구역은 이미 2.. 2025. 3. 29.
서울 연립·다세대주택 월세 거래 증가 안녕하세요. 최근 서울의 연립·다세대주택 시장에서 흥미로운 변화가 일어나고 있다는 소식을 접했어요. 전세에서 월세로의 전환이 가속화되면서 월세 거래가 전월세 시장의 절반을 넘어섰다고 하는데요. 이는 전세 사기와 보증금 회수 불안 등 여러 요인이 작용한 결과라고 합니다. 오늘은 이 변화가 서울 주택 시장에 어떤 영향을 미치고 있는지 자세히 알아보겠습니다.전세에서 월세로의 전환서울의 연립·다세대주택 시장에서 월세 거래가 전체 전월세 거래의 절반을 넘어선 것은 이번이 처음이라고 합니다. 지난해 월세 거래 비중은 54.4%로, 전세 거래는 6만2,657건으로 전년보다 12.4% 감소한 반면, 월세 거래는 7만4,658건으로 12.4% 증가했어요. 전세 거래는 3년 연속 감소세를 보이고 있는 반면, 월세 거래는 .. 2025. 3. 29.
서울시 안심 집수리 보조사업 총정리 안녕하세요. 오늘은 서울시에서 진행하는 '안심 집수리 보조사업'에 대해 이야기해보려고 해요. 이 사업은 노후된 저층주택에 거주하는 분들에게 집수리 비용을 지원하여 더 안전하고 쾌적한 주거 환경을 제공하기 위한 프로그램입니다. 특히 중위소득 이하의 주거 취약가구를 대상으로 하고 있어요. 이 글에서는 지원 대상, 신청 방법, 지원 금액 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.안심 집수리 보조사업이란?안심 집수리 보조사업은 서울시에서 노후된 저층주택에 거주하는 주거 취약가구를 대상으로 집수리 비용을 지원하는 제도입니다. 이 사업은 안전하고 쾌적한 주거 환경을 조성하기 위해 마련되었으며, 주거 취약가구가 보다 나은 환경에서 생활할 수 있도록 돕고자 합니다.지원 대상은 서울시 전역의 10년 이상 된 저층주택 중 중위소득.. 2025. 3. 29.
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