빨간바지언니의 복덕방수다

2025년 부동산시장 안정화대책 총정리｜서울·경기 규제 강화 및 LTV 40% 적용 2025년 10월 16일 발표된 부동산시장 안정화대책은 그동안 상승세를 이어오던 수도권 부동산 시장의 과열을 잡기 위한 종합 규제 방안입니다. 이번 대책은 서울 전역을 포함한 수도권 주요 지역을 대상으로 한 투기과열지구 및 조정대상지역 확대 지정, 주택담보대출(LTV) 40% 강화, DSR 심사 강화 등 실수요자 중심의 주거 안정 정책이 핵심입니다. 특히, 고가주택 거래와 과열 투기 수요를 억제하는 동시에 공급정책을 병행하여 장기적인 부동산 안정 기반을 마련하겠다는 정부 의지가 반영된 것으로 평가됩니다.1. 부동산시장 현황과 최근 추세2023년 하반기 이후 서울을 중심으로 한 아파트 가격 상승세가 이어지며 시장 불안이 커..

인생 2막, 문화센터에서 시작하세요 50대와 60대는 ‘은퇴 후 새로운 삶’을 준비하는 시기입니다. 이 시기에 가장 좋은 선택 중 하나가 바로 문화센터 강좌 수강입니다. 백화점이나 구청, 평생학습관에서 운영하는 문화센터에서는 취미, 건강, 인문, 자격증 등 다양한 프로그램을 저렴하게 들을 수 있습니다. 특히 요즘은 5060 세대 전용 강좌가 늘어나면서 또래와 함께 배우며 새로운 친구를 사귀는 기회도 많습니다. 배움의 즐거움과 사회적 교류가 함께하는 문화센터 수업은 ‘삶의 활력소’이자 ‘건강한 노후 준비’의 시작이 됩니다. 1. 건강과 즐거움을 함께! 요리·베이킹 강좌문화센터에서 가장 인기 있는 강좌는 단연 요리와 베이킹입니다. 한식, 중식, 양식부터 디저트, 제과제빵까지 다양하며, 실습 중심으로 진행되어..

중고차 이전등록, 꼭 알아야 할 이유 중고차를 구입하거나 양도했다면 반드시 해야 할 행정 절차가 바로 자동차 소유권 이전등록입니다. 이전등록을 제때 하지 않으면 범칙금 최대 50만 원까지 부과될 수 있기 때문에 기한 내 등록이 매우 중요합니다. 2025년 기준으로 매매, 증여, 상속 등 거래 사유별 기한이 각각 다르며, 특히 법인 차량의 경우 서류 준비가 복잡하기 때문에 전문가의 도움이 필수적입니다. 민들레행정사사무소에서는 전국 어디서나 비대면 우편 접수 및 당일 이전처리를 지원하고 있습니다.이전등록 기한과 범칙금 주의사항중고차 이전등록은 거래 사유에 따라 반드시 정해진 기한 내에 완료해야 합니다. 매매의 경우 차량을 구매한 날로부터 15일 이내, 증여는 20일 이내, 상속은 사망일 또는 사망월 말일 기..

마포구청 종합여행업 등록, 민들레행정사가 빠르고 확실하게 해결했습니다!1. 종합여행업 등록, 왜 어려울까?종합여행업은 단순한 여행사 창업과 달리 국내외 여행상품을 모두 취급할 수 있는 업종으로, 자본금 요건(5천만 원 이상), 사무실 기준, 전담 인력, 관광진흥법상의 각종 서류 제출 등 까다로운 조건을 충족해야 합니다. 특히 서울 마포구청은 행정 검토가 철저하기로 유명해, 서류가 조금이라도 미비하면 반복적인 보완 요청이 발생할 수 있습니다. 민들레행정사사무소는 이런 복잡한 행정절차를 완벽히 이해하고, 신청 전부터 실사 기준을 꼼꼼히 체크하여 보완 없이 한 번에 등록 승인을 받은 사례를 다수 보유하고 있습니다. 여행업 등록의 핵심은 '행정 정확도'와 '현장 경험'이며, 이 두 가지를 모두 갖춘 곳이 바로 ..

외국인 부동산등기용 등록번호 발급, 세종로출장소 직접 사례로 알아보기1. 외국인 부동산등기용 등록번호란?외국인이 한국에서 부동산을 취득하거나 등기하려면 반드시 ‘외국인 부동산등기용 등록번호’를 발급받아야 합니다. 이 번호는 외국인등록번호가 없는 단기체류자나 해외거주 외국인이 부동산 소유권 등기 시 주민등록번호를 대신해 사용하는 고유번호로, 부동산등기법 제41조 제2항에 근거를 두고 있습니다. 특히 재외국민(영주권자)을 제외한 외국인은 부동산 거래 및 등기 신청 시 해당 번호 없이는 절차를 진행할 수 없습니다. 따라서 해외에서 거주 중이거나 외국인등록증이 없는 경우, 등록번호를 미리 발급받아야 부동산 매입과 소유권 이전이 원활하게 이루어집니다. 민들레행정사사무소는 이러한 절차를 대신 진행하며, 본국 체류 ..

베트남 여권 재발급, 민들레행정사사무소가 빠르고 정확하게 도와드립니다!1. 베트남 여권 재발급이 필요한 이유한국에서 생활 중인 베트남 국적자분들 중에는 여권 만료가 임박하거나 분실, 훼손으로 인해 곤란을 겪는 분들이 많습니다. 여권은 신분을 증명하는 가장 중요한 공적 문서이기 때문에, 유효기간이 만료되기 전 반드시 재발급을 받아야 합니다. 특히 여권을 분실한 경우, 본국 확인 절차가 필요해 시간이 더 걸릴 수 있으므로 빠른 대처가 필수입니다. 민들레행정사사무소는 주한 베트남대사관의 여권 재발급 절차를 정확히 숙지하고 있으며, 서류 준비부터 예약, 대사관 접수까지 전 과정을 대행합니다. 지방에 거주하는 베트남 교민분들도 비대면으로 신속하게 서비스를 받을 수 있습니다.2. 베트남 여권 재발급 절차 안내여권 ..