서울시의 신혼부부 전용 주택, '미리내집' 프로젝트

 

안녕하세요. 오늘은 서울시가 추진하고 있는 흥미로운 주택 프로젝트에 대해 이야기해보려고 해요. 최근 서울시는 고덕강일3지구에 신혼부부를 위한 전용 주택 단지, '미리내집'을 짓기로 했어요. 이 프로젝트는 학교 설립이 미뤄졌거나 취소된 용지를 활용해 주택을 공급하는 방식으로, 신혼부부들이 안정적인 주거 환경에서 생활할 수 있도록 돕는 것을 목표로 하고 있습니다. 이제 이 '미리내집' 프로젝트가 어떤 모습인지, 어떻게 진행되고 있는지 자세히 알아보겠습니다.

고덕강일3지구의 미리내집 프로젝트

서울시는 고덕강일3지구에 신혼부부 전용 주택 단지를 조성하기로 했어요. 이 지역은 원래 중학교 용지로 계획되어 있었지만, 학생 수 감소 등의 이유로 학교 설립이 취소되었어요. 그래서 서울시는 이 땅을 신혼부부를 위한 주택으로 활용하기로 했답니다. '미리내집' 단지는 신혼부부들이 선호하는 전용면적 44㎡와 59㎡의 주택 336가구로 구성될 예정이에요. 그리고 어린이집, 공동육아공간, 돌봄센터 등 신혼부부 맞춤형 커뮤니티 시설도 함께 조성될 계획입니다. 이르면 11월 중 착공할 예정이라고 하니, 곧 공사가 시작될 것 같아요.

미리내집의 추가 공급 계획

서울시는 고덕강일3지구뿐만 아니라 서울 곳곳의 미활용 부지를 활용해 미리내집을 더 많이 공급할 계획이에요. 예를 들어, 은평 재정비촉진지구의 미개설 학교용지에도 신혼부부 전용단지를 건립할 방안을 검토 중이라고 해요. 은평구 진관동에 위치한 이 부지는 2023년 4월 학교시설 해제 요청이 접수된 상태랍니다. 서울시는 이러한 미활용 부지를 적극적으로 활용해 신혼부부들에게 더 많은 주거 기회를 제공하려고 노력하고 있습니다.

미리내집 건립의 과제와 해결 방안

미리내집 프로젝트는 좋은 취지로 시작되었지만, 실제 건립까지는 여러 과제가 있어요. 가장 큰 문제는 주민 반대와 교육청과의 의견 조율이에요. 예를 들어, 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축)에서는 기부채납한 중학교 용지를 공공공지로 전환하려다 입주민 반대로 용도 변경이 보류된 사례가 있었어요. 이런 문제들을 해결하기 위해 서울시는 교육청과 협의하고, 주민들의 의견을 적극 반영하는 노력을 기울이고 있습니다.

미리내집의 공급 물량 확대 방안

서울시와 SH공사는 미리내집의 공급 물량을 늘리기 위해 다양한 방안을 검토 중이에요. 2026년까지 장기전세주택으로 공급하려던 건설형 물량 중 전용 40㎡ 이상 주택을 모두 미리내집으로 전환하는 방안을 고려하고 있답니다. 이렇게 하면 위례, 마곡, 관악 등 다양한 지역에서 약 1300가구의 미리내집을 추가로 공급할 수 있게 됩니다. 신혼부부가 자녀 2~3명을 낳을 경우를 대비해 넓은 면적인 59~84㎡로 공급하는 것도 검토 중이에요.

미리내집의 연간 공급 목표

서울시는 올해 미리내집 3500가구를 공급하는 것을 목표로 하고 있어요. 이 중 매입임대가 2000가구, 민간임대가 500가구, 그리고 장기전세2 신규·퇴거가구 등이 1000가구로 나뉘어져 있습니다. 기존에는 재건축·재개발 사업지에서 확보한 신축 임대아파트로 미리내집을 공급했지만, 수요에 대응하기 위해 미리내집 유형을 다양화하고 있습니다. 매입임대나 민간임대에 입주한 신혼부부가 출산하면 장기전세2로 이주할 수 있도록 지원하는 방안도 마련되어 있어요.

미리내집의 장점과 기대 효과

미리내집 프로젝트는 신혼부부들에게 안정적인 주거 환경을 제공함으로써, 출산율 증가와 인구 유입에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다. 특히, 주택과 함께 제공되는 다양한 커뮤니티 시설은 신혼부부들이 자녀를 양육하는 데 큰 도움이 될 것입니다. 이러한 주택 정책은 서울시의 주거 문제를 해결하는 데 중요한 역할을 할 것으로 보입니다.

서울시의 미리내집 프로젝트는 신혼부부들에게 큰 희망을 주고 있습니다. 안정적인 주거 환경을 제공함으로써 신혼부부들이 자녀를 양육하는 데 도움을 주고, 나아가 서울시의 인구 문제 해결에도 기여할 것입니다. 앞으로 이 프로젝트가 성공적으로 진행되어 많은 신혼부부들에게 행복한 보금자리가 되기를 기대해 봅니다.

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https://n.news.naver.com/mnews/article/277/0005566389

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