부동산 시세 확인서, 왜 꼭 필요할까요?

 

부동산 시세 확인서, 왜 꼭 필요할까요?

 

부동산 거래를 준비할 때 가장 먼저 고민되는 부분이 바로 “이 부동산의 적정한 시세가 얼마인지”라는 점입니다. 단순히 인터넷에 공개된 정보나 주변 지인의 의견만을 토대로 거래를 진행하다 보면 실제 시세와 큰 차이가 발생할 수 있고, 이는 자칫 수백만 원에서 수천만 원의 금전적 손실로 이어질 수 있습니다. 특히, 법원에 제출하는 재산분할 자료, 금융기관 대출 심사 자료, 상속·증여를 위한 세무 자료 등은 반드시 공신력이 인정되는 ‘전문가가 발급한 시세 확인서’가 필요합니다. 따라서 안전하고 합리적인 거래를 위해 정식 자격을 갖춘 전문가에게 의뢰하는 것이 무엇보다 중요합니다.

민들레행정사사무소의 전문성과 차별화

민들레행정사사무소는 단순한 공인중개사 업무를 넘어, 행정사 + 공인중개사 + 대출상담사 자격을 모두 보유하고 있어 합법적으로 부동산 시세 확인서를 발급할 수 있는 전문 사무소입니다. 공인중개사 자격만으로는 시세 확인서 발급이 위법 소지가 있으므로, 반드시 행정사 자격을 갖춘 전문가에게 의뢰해야 안전합니다. 저희는 아파트, 주택, 오피스텔 등 주거용 부동산부터 상가, 토지, 노후주택, 임야 등 거래량이 적어 시세 파악이 어려운 부동산까지 분석 가능합니다. 또한, 전국 어디서든 비대면 발급이 가능하며, 긴급하게 필요한 경우 당일 급행 발급 서비스도 지원하고 있습니다.

부동산 시세 확인서가 필요한 상황

부동산 시세 확인서는 다양한 법적·행정적 상황에서 반드시 필요합니다. 매매 준비 시 합리적인 매도·매수 가격 산정, 임대차 계약 시 전·월세 적정 시세 확인, 금융기관 대출 심사 및 담보 평가, 상속·증여 시 세금 계산과 재산 분배, 재산분할이나 개인회생과 같은 법원 제출용 서류까지 모두 해당됩니다. 특히 이혼 소송, 상속 분쟁, 세무 신고와 같이 민감한 법적 문제에서는 ‘공신력 있는 확인서’가 중요 증거 자료로 활용됩니다. 따라서 단순 참고용 자료가 아닌 공식적으로 인정되는 시세 확인서를 통해 권리와 재산을 보호하는 것이 바람직합니다.

결론

부동산 시세 확인은 단순한 참고 수준을 넘어, 안전하고 합리적인 거래와 법적 분쟁 해결에 있어 핵심적인 역할을 합니다. 민들레행정사사무소는 법원 제출, 금융기관 대출, 재산분할, 상속·증여 등 다양한 상황에 맞는 맞춤형 시세 확인서를 신속하고 합법적으로 발급해 드립니다. 전국 어디서든 비대면 발급이 가능하며, 급한 경우 당일 처리도 가능합니다. 부동산 거래와 권리 보호를 위해 꼭 전문가의 도움을 받아보시길 권해드립니다.

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