경기도 고양시 호스텔업 등록 절차 총정리 – 관광숙박업 인허가 한 번에 끝내기

경기도 고양시 호스텔업(관광숙박업) 등록 절차 완벽 가이드

오늘은 경기도 고양시에서 호스텔업(관광숙박업) 등록을 준비하시는 분들을 위해 등록 절차부터 구비서류, 승인 기준까지 한눈에 볼 수 있도록 정리해 드리겠습니다.
최근 자유여행과 개별관광 수요가 급증하면서 ‘호스텔’ 형태의 숙박시설 창업을 문의하시는 분들이 많습니다. 하지만 단순 숙박업이 아니라 관광진흥법에 따른 인허가 대상이기 때문에 준비 과정이 매우 꼼꼼해야 합니다.

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1️⃣ 호스텔업(관광숙박업)이란 무엇일까?

관광진흥법 시행령 제2조에 따르면, 호스텔은 샤워장, 취사장 등 편의시설과 문화·정보 교류공간을 갖춘 관광숙박시설을 말합니다. 즉, 단순히 숙박만 제공하는 일반 모텔이나 펜션이 아니라, 외국인 및 내국인 관광객이 함께 이용할 수 있는 문화 교류형 숙박시설이어야 합니다.

건축물대장상 용도가 ‘숙박시설’로 되어 있어야 하며, 기존 건물이 주거용(아파트, 다세대 등) 일 경우 반드시 용도변경 절차를 거쳐야 등록이 가능합니다.

고양시의 경우, 관광숙박업 등록은 고양시청 관광정책과에서 담당하며, 관할 구청(덕양구청, 일산동구청, 일산서구청)과의 협의 절차도 필요합니다.

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2️⃣ 호스텔업 등록 기준 및 지역별 요건

호스텔업 등록을 위해서는 관광진흥법 시행규칙 제2조에서 정한 기준을 충족해야 합니다. 다음은 경기도 고양시 기준 주요 요건입니다.

✔ 객실 수와 편의시설: 배낭여행객 등 관광객에게 적합한 객실 수를 확보하고, 화장실·샤워실·취사장 등 기본 편의시설을 갖추어야 합니다.
✔ 문화 교류 공간: 관광객을 위한 공용라운지, 휴게실, 정보교류공간 등이 필수입니다.
✔ 대지 및 건물 요건: 소유권 또는 임차권(전대 시 건물주 동의서 포함)을 입증해야 하며, 도로 폭 4m 이상에 접한 부지여야 합니다.

특히 고양시의 경우, 주거지역 내 호스텔업은 도시계획 및 소음기준 검토가 필수이며, 상업지역은 상대적으로 승인 절차가 간소화됩니다. 등록 전 반드시 도시계획확인원을 발급받아 입지 가능 여부를 확인하는 것이 중요합니다.

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3️⃣ 호스텔업 등록 절차 한눈에 보기

호스텔업 등록은 단순한 신고가 아닌, ‘사업계획 승인 → 건축 인허가 → 관광사업 등록’의 3단계 절차로 이루어집니다.

① 관광사업계획 승인신청 (고양시청 관광정책과)
사업계획서, 자금계획서, 조감도, 부동산 증빙서류 등 제출

② 관계기관 협의
건축과, 도시계획과, 소방서, 위생과 등 관련부서 협의 진행

③ 사업계획 승인 통보
이후 건축허가(신축 또는 용도변경) 진행

④ 건축물 사용승인 후 관광사업 등록신청
관광사업 등록신청서, 사업계획서, 부동산 사용권 증빙서류, 인감증명서, 법인등기부등본 등 제출

민들레행정사사무소에서는 위 전 과정을 대리하여 원패스(보완 없이 승인) 받을 수 있도록 도와드립니다.

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4️⃣ 사업계획서 및 구비서류 준비 요령

호스텔업 등록 시 제출되는 사업계획서는 단순한 서류가 아니라 ‘사업 타당성’의 핵심 평가 기준이 됩니다.

주요 작성 항목은 다음과 같습니다.
- 사업 개요 및 목적
- 건물 구조 및 시설 계획
- 인력운영 및 고객 서비스 계획
- 자금조달 계획 및 3~5년 손익추정표
- 안전관리·소방계획 등

구비서류는 다음과 같습니다.
✅ 관광사업계획 승인신청서 (서식 제25호)
✅ 부동산 소유권·임차권 증빙서류
✅ 신원서류 (주민등록등본, 외국인일 경우 영사확인서류)
✅ 사업자금 입증서류 (잔고증명서, 세무사 확인 자산명세서)

민들레행정사사무소에서는 신청서류부터 사업계획서, 번역공증, 도시계획 검토까지 원스톱 서비스로 진행해 드립니다.

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5️⃣ 고양시 호스텔업 등록 시 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 개인 명의로도 호스텔 등록이 가능한가요?
→ 네, 가능합니다. 다만, 대표자 본인의 자본금과 신원 요건이 충족되어야 하며, 결격사유가 없어야 합니다.

Q2. 외국인 공동대표도 가능한가요?
→ 가능합니다. 단, 외국인 대표는 해당국 정부기관 발행 ‘무결 격 증명서’를 영사확인 또는 아포스티유로 제출해야 합니다.

Q3. 임차 건물도 가능한가요?
→ 가능합니다. 건물주의 사용승낙서 또는 전대동의서가 반드시 필요합니다.

Q4. 일반숙박업 등록과 관광숙박업의 차이는?
→ 관광숙박업은 ‘관광진흥법’ 적용을 받으며, 외국인 관광객 수용시설로서 기준이 더 엄격합니다.

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🔍 결론: 처음부터 전문가와 함께 준비하세요

호스텔업 등록은 ‘건축, 자금, 법률, 행정’이 결합된 복합 인허가 절차입니다. 특히 고양시의 경우 관광정책과 와 건축과의 협의가 중요하기 때문에, 서류 누락이나 입지 부적합으로 반려되는 사례가 적지 않습니다.

민들레행정사사무소는 관광숙박업 등록 전문으로, 자본금 입증부터 사업계획서 작성, 승인신청, 등록증 교부까지 전 과정을 원스톱으로 진행해 드립니다.

✅ 관광숙박업(호스텔업) 등록 문의
📞 010-3188-7560
📍 서울 중구 퇴계로 320, 10층
💬 카카오톡 ID: kyh7560

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